İş ve Para Dünyası
Devlet Destekli Konut Kredisi Katkılarından Kimler Nasıl Faydalanabilir?
Yazar: - 13 Nisan 2018
71
0
Devlet Destekli Konut Kredisi Katkılarından Kimler Nasıl Faydalanabilir?

Günümüz ekonomi koşulları altında bir miktar birikimsiz, konut kredisi kullanarak bile ev satın almak kolay bir durum değildir. Ev alacak olanların birikimde bulunmalarını teşvik etmek ve aynı zamanda düzenli bir şekilde birikimde bulunan kimselerin birikimlerine katkıda bulunmak adına devlet kanalları harekete geçti.

Kiralık evde oturmaktan bıkan ve artık kendi evlerine kavuşmak isteyenlerin sesini duyan devlet yetkilileri konuyla ilgili bir düzenleme yaptılar. Devlet desteğinden yararlanabilmek için daha önce ev sahibi olmamış olmak ve oluşturulacak olan konut hesaplarına düzenli şekillerde yatırımda bulunmak yeterli olacaktır.

Kimler Devlet Katkılı Konut Hesaplarından Faydalanabilir?
– 07.04.2015 tarihi itibariyle kendi adına kayıtlı olan konut bulunmayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan kimseler,
– Konut satın almadan önce en az olacak şekilde 36 ay düzenli şekilde birikimde bulunan kimseler,
– Konut satın alımından sonra maksimum 6 ay içerisinde gerekli belgelerle banka şubesine başvuruda bulunan kimseler, devlet katkılı konut hesaplarından faydalanabileceklerdir.
– Konut hesaplarına yapılacak olan ödemelerde aksama yaşanması ya da belirlenen koşullarda ödeme yapılmaması durumunda kişilerin devlet katkısından faydalanma şansları ortadan kalkmaktadır.

Destekten Daydalanmak İçin Yapılması Gerekenler
Ev sahibi olmak için para biriktirmek ve aynı zamanda devlet desteklerinden de faydalanmak isteyenlerin yapmaları gereken birtakım işlemler bulunmaktadır. Bunlar öncelikli olarak devletle anlaşmalı olan bankalarda konut hesabı oluşturmak ve konut hesabına düzenli olarak para yatırmaktır.

– Konut hesapları, Türk Lirası cinsinden oluşturulmaktadırlar.
– Hesapların açılışı sırasında üst sınırı aşan tutarda bir para yatırma işlemi gerçekleştirilebilmektedir.
– Konut hesaplarına yapılacak olan devlet katkısı, hesaplara yatırılmakta olan tutarlara göre değişiklik göstermektedir. Fakat devlet katkıları, konut alım tarihi sırasında söz konusu olan hesapların içerisindeki toplam bakiyenin %20’ sini geçememektedir.
– Birden fazla konut hesabı oluşturulamaz. Konut hesapları, ortak hesap olarak oluşturulamaz.
– Oluşturulan konut hesaplarından para çekim hakkı bulunmaktadır fakat 12 aylık dönemler içerisinde bu hesaplardan en fazla 2 kere para çekilebilmektedir. Çekilen paraların eksikliği durumunda hesaplara o ana kadar minimum ödeme tutarından ödeme yapılması durumunda oluşmuş olacak birikimden daha az bakiye kalması durumunda hesaplar bozulmaktadır.


Konut hesaplarına yapılmakta olan devlet katkıları ve minimum ödeme tutarları; 36 ve 47 ay arasında açılacak olan konut hesaplarına devlet katkısı hesaplarda biriken bakiyenin %15’ i kadar ( azami olarak 14 bin 251 TL ) katkıda bulunmaktadır. 48 ve 59 ay arasında açılacak olan konut hesapları için devlet %18 oranına kadar ( azami olarak 15 bin 347 TL ) katkıda bulunmaktadır. 60 ay ve üzeri vadelerde açılacak olan konut hesapları için devlet %20 ve maksimum oranda ( azami olarak 16 bin 443 TL) katkıda bulunmaktadır. Devlet katkısı %20 oranını geçememektedir.

Hesapların açılışı sırasında kişiler bir seferliğe mahsus olmakla birlikte 32.887 TL yatırımda bulunabilmektedirler. Konut hesabı uygulamasının Resmi Gazete’ de yayımlanması ve ardından uygulamaya konulmasının tarihi 2016 olduğu için bu hesaplarda biriktirilen ve değerlendirilecek olan bakiyeler ile devlet katkısı en yakın tarihle 2019 yılında kullanılabilecektir. Hesapların minimum olarak 3 yıl vade ile oluşturulmaları bu şartlanmaya neden olmaktadır.

Ödeme Planı
Aylık olarak minimum olacak şekilde 275 TL’ lik yatırımlarda bulunulabilmektedir. Daha detaylı olarak anlatmak gerekirse minimum ödeme düzeyinden yapılan yatırımlar ile 48 aylık ödeme sonrasında birikecek olan para 13.200 TL olacaktır. Biriken bu para için devletten alınacak olan destek 2.890 TL olacak ve ulaşılacak toplam miktar da 18.920 olacaktır.

1500 TL düzeyinde yapılan 60 aylık bir ödeme süreci sonrasında hesaplarda birikecek olan para miktarı 90.000 TL olacaktır. Bu koşular altında devletten alınacak olan katkı miktarı 16.444 TL ve hesaplardan elde edilecek toplam miktar da 131.250 TL olacaktır.

Minimum ödeme tutarı olan 275 TL’ lik tutar aylık eşit ödemeler için geçerli olmaktadır, 3 aylık dönemler şeklinde ödemede bulunacak kimseler için 3 ay için bu değerin 3 katı olan 825 TL’ yi hesaplarına yatırmaları gerekmektedir.

Görüldüğü gibi hesaplara yatırılan para ve hesapların vadesi, devletten alınan katkı miktarları üzerinde değişime neden olmaktadır.

Ev sahibi olma niyetinde bulunan kimselerin ev alımı sırasında gereksinim duyacak oldukları finansmanı şimdiden biriktirmeye başlamaları için devlet destekli konut hesaplarından faydalanmalarını tavsiye etmekteyiz. Biriktirilecek olan paranın sorunsuz ve aksama yaşamadan yatırılması durumunda devletten alınacak katkı ile evlerin satın alımı sırasında ortaya çıkacak olan nakit ihtiyacı belki tamamen belki de kısmen giderilmiş olacaktır.

İlgili Konular

ZİYARETÇİ YORUMLARI (Henüz Yorum Yapılmamış. İlk Yorumu Siz Yapın.)

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ

Solve : *
22 − 21 =